Prix de l’immobilier à
Moncé-en-Belin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncé-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 888 €/m²

1 309 €/m² 2 429 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération du Mans, Moncé-en-Belin compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était de 3 669 habitants en 2020, ce qui la place en 21e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier subit un ralentissement à Moncé-en-Belin, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Moncé-en-Belin s'élevait en moyenne à 1 974 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 349 et 2 416 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 083 € en 2022 à 1 974 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Moncé-en-Belin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 879 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 439 € si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

241 854€

236 880€

236 880€ d’achat
4 974€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Moncé-en-Belin se chiffre autour de 241 854 euros. Comptez en effet 236 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 974 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 893 €, et les impôts 1 721 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

254 100€

236 880€

236 880€ d’achat
17 220€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 254 100 euros, incluant 236 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 220 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 893 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 967 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 879€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Moncé-en-Belin vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Moncé-en-Belin, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Moncé-en-Belin ?

Les prix de l'immobilier à Moncé-en-Belin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 36,7 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 2,44 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Moncé-en-Belin ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec 2,44 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Moncé-en-Belin ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Moncé-en-Belin !

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