Prix du m² à
Moncé-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncé-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 382 €/m² 2 398 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moncé-en-Belin se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 10,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Moncé-en-Belin dépend de l'agglomération du Mans. Elle est une municipalité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 3 675 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville figurait ainsi en 22e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Moncé-en-Belin subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Moncé-en-Belin avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 301 et 2 727 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 919,75 €. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -10,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 919,75 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 301 à 2 727 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette ville figurait donc en 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Moncé-en-Belin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 €, contre 899 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 982 €/m²
8 929 €/m²
5 191
Sarthe (72)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 958 €/m²
3 940 €/m²
5 088
Sarthe (72)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 245€
230 370€ d’achat
4 875€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Moncé-en-Belin, vous devez compter 235 245 € d'investissement : 230 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 875 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 841 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 674 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 154€
230 370€ d’achat
16 784€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 247 154 euros, dont 230 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 784 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 841 € d'émoluments du notaire et 13 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Moncé-en-Belin représentera un budget d'environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moncé-en-Belin se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 10,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec + 20 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 148 € à 1 920 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Moncé-en-Belin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moncé-en-Belin.