Prix du m² à
Laigné-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laigné-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 350 €/m² 2 141 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laigné-en-Belin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 1 956 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Laigné-en-Belin fait partie du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 2 283 habitants, ce qui la place à la 44e position au sein des localités du département de la Sarthe. On observait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Laigné-en-Belin subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 956,17 € à Laigné-en-Belin. Il pouvait osciller entre 1 316 et 2 937 €. Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait donc en 20e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 316 à 2 937 €, et qui s'élevait à 1 956,17 € en moyenne. Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 818,54 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 846,59 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 272,73 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 831 euros à Laigné-en-Belin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 415 €.
Sarthe (72)
1 810 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 958 €/m²
3 940 €/m²
5 088
Sarthe (72)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 010
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 681€
234 740€ d’achat
4 941€ de frais
À Laigné-en-Belin, tablez sur 239 681 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 234 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 941 euros, au sein desquels on retrouve 1 876 € d'émoluments du notaire, 1 706 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 817€
234 740€ d’achat
17 077€ de frais
Comptez un investissement total de 251 817 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 234 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 077 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 841 €, et les émoluments du notaire 1 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Laigné-en-Belin représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laigné-en-Belin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 1 956 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 1 891 € à 1 956 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -27,27 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laigné-en-Belin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des logements.
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