Prix du m² à
Rencurel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rencurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
693 €/m² 3 191 €/m²
Appartement
1 428 €/m²
1 300 €/m² 1 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rencurel se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 331 € en 2018 à 1 281 € en 2020, puis à 1 604 € en 2022. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 19,13 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Rencurel est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 340 habitants, ce qui la place à la 401e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Rencurel. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Rencurel, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 608 à 4 537 €, et qui s'élevait à 1 604,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2018 à 1 281 € en 2020, puis à 1 604 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 540,92 €/m² au sein de la municipalité. Il variait entre 608 et 4 537 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 248 et 3 403 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 667,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 226 € en 2018 à 1 668 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec + 34,52 % entre 2020 et 2022.
À Rencurel, les impôts locaux moyens étaient de 529 euros, soit un prorata temporis de 264 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Isère (38)
1 250 €/m²
0 €/m²
701
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
53
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 680 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
567
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
246
Isère (38)
2 964 €/m²
0 €/m²
477
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 091€
184 910€ d’achat
4 181€ de frais
À Rencurel, vous devez tabler sur 189 091 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 184 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 181 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 344 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 477 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 650€
184 910€ d’achat
13 740€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 198 650 euros : 184 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 740 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 477 € et les impôts pour 10 903 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rencurel. L'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rencurel se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 331 € en 2018 à 1 281 € en 2020, puis à 1 604 € en 2022. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 19,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Rencurel. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 98,09 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 19,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rencurel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !