Prix du m² à
Rovon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rovon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
2 435 €/m² 2 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rovon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 169 € en 2021, puis à 2 472 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Rovon se situe dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 623 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 332e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rovon avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Rovon, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 471,83 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 440 à 3 742 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 684 € en 2018 à 1 169 € en 2021, puis à 2 472 € en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 440 et 3 742 €/m² en 2023. Il atteignait 2 471,83 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 189e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Rovon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 638 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 352 €/m²
3 162 €/m²
639
Isère (38)
1 457 €/m²
1 074 €/m²
1 170
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
53
Isère (38)
1 475 €/m²
1 428 €/m²
304
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 287 €/m²
2 014 €/m²
4 200
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 219€
222 465€ d’achat
4 754€ de frais
À Rovon, tablez sur 227 219 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 222 465 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 754 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 777 € et les impôts pour 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 720€
222 465€ d’achat
16 255€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 238 720 euros : 222 465 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 777 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Rovon ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rovon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 684 € en 2018 à 1 169 € en 2021, puis à 2 472 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 169 €/m² à 2 472 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -23,08 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rovon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 11,7 % de locataires.
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