Prix du m² à
Saint-Gervais-sous-Meymont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sous-Meymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
346 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 419 € en 2018 à 398 € en 2021, puis à 861 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-sous-Meymont compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 216 habitants en 2021, ce qui la place au 316e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-sous-Meymont, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Gervais-sous-Meymont se vendaient à un prix au m² moyen de 861,33 €, et celui-ci fluctuait entre 106 et 2 132 €. Le prix moyen est passé de 419 €/m² en 2018 à 398 €/m² en 2021, puis à 861 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 106 à 2 132 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 858,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 205e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 433 € à Saint-Gervais-sous-Meymont, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 216 euros.
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
829 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
689 €/m²
0 €/m²
521
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 992€
103 060€ d’achat
2 932€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Gervais-sous-Meymont est de 105 992 euros. En plus des 103 060 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 932 euros. Les taxes constituent 749 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 823 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 320€
103 060€ d’achat
8 260€ de frais
Vous devrez compter 111 320 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 103 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 260 €, dont 823 € d'émoluments du notaire, 6 077 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Gervais-sous-Meymont représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 419 € en 2018 à 398 € en 2021, puis à 861 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 398 € en 2021 à 861 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,7 % du parc immobilier. De plus, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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