Prix du m² à
Tours-sur-Meymont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-sur-Meymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
689 €/m²
369 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tours-sur-Meymont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 196,18 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 99,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Tours-sur-Meymont dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 530 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 193e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier meymontoursin est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Tours-sur-Meymont, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 930,25 € en 2023. Il oscillait entre 388 et 1 451 €. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi à la 199e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 388 à 1 451 €/m². Il s'élevait à 930,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 314 €/m² en 2018 à 930 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 99,14 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 390 € à Tours-sur-Meymont. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 195 euros.
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
523 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
1 368 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
829 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
537
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 693€
111 630€ d’achat
3 063€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tours-sur-Meymont nécessite un investissement global d'environ 114 693 euros, dont 111 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 063 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 811 € d'impôts et 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 464€
111 630€ d’achat
8 834€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 120 464 euros : 111 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 834 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 582 € de taxes, 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Tours-sur-Meymont. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tours-sur-Meymont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 196,18 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 99,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 1 an à Tours-sur-Meymont. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 78,98 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tours-sur-Meymont !