Prix du m² à
Olliergues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olliergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
304 €/m² 1 529 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Olliergues se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 582 € en 2018 à 774 € en 2021, puis à 554 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Olliergues fait partie du Puy-de-Dôme (63), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 743 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 141e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 90,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Olliergues.
À Olliergues, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 154 et 1 526 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 154 et 1 526 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 739 euros à Olliergues, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 369 €.
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 108 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
689 €/m²
0 €/m²
521
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 118€
47 900€ d’achat
2 218€ de frais
À Olliergues, vous devrez prévoir 50 118 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 47 900 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 218 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 348 € d'impôts et 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 594€
47 900€ d’achat
4 694€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 52 594 euros. Tablez en effet sur 47 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 694 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 824 €, et les émoluments du notaire 510 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Olliergues. Cette somme peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olliergues se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 582 € en 2018 à 774 € en 2021, puis à 554 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 757 €/m² à 399 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Olliergues ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Olliergues, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !