Prix du m² à
Saint-Gervais-sur-Mare (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sur-Mare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
431 €/m² 1 658 €/m²
Appartement
1 137 €/m²
1 019 €/m² 1 256 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 5,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Saint-Gervais-sur-Mare est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 843 habitants en 2021, ce qui la place en 176e position à l'échelle du département de l'Hérault. Il y avait 66,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-sur-Mare, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Saint-Gervais-sur-Mare, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 887,71 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 214 et 1 893 €/m². Le prix au m² diffère selon sa configuration : 632,81 € en moyenne pour un studio, 844,21 € pour un 4 pièces, 1 000 € pour un 5 pièces et plus, 1 146,73 € pour un 3 pièces, et 3 315,79 € pour un 2 pièces.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 370 et 1 893 €/m² en 2024. Il atteignait 1 056,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 15,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 607 € à Saint-Gervais-sur-Mare, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 303 euros.
Hérault (34)
1 068 €/m²
759 €/m²
660
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
60
Hérault (34)
1 956 €/m²
721 €/m²
302
Hérault (34)
1 890 €/m²
839 €/m²
273
Hérault (34)
405 €/m²
0 €/m²
205
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 933€
95 122€ d’achat
2 811€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gervais-sur-Mare vous demandera un investissement global d'environ 97 933 €, incluant 95 122 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 811 euros, qui se décomposent en 760 € d'émoluments du notaire, 691 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 851€
95 122€ d’achat
7 729€ de frais
Vous devez prévoir 102 851 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant comprend 95 122 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 729 euros. Les émoluments du notaire constituent 760 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Gervais-sur-Mare vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 5,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 5,84 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare, sachez qu'on dénombrait en 2021 33 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 17,8 % du parc immobilier.
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