Prix du m² à
Saint-Étienne-Estréchoux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Estréchoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 000 €/m² 3 338 €/m²
Appartement
839 €/m²
810 €/m² 1 013 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec un accroissement de 43,18 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,34 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait au 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,63 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-Estréchoux compte parmi les municipalités du département de l'Hérault. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 254 habitants. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 259e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,8 % des habitants. Les maisons constituaient 61,7 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-Estréchoux. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Étienne-Estréchoux, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 583 à 1 728 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 154,45 €/m². Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 243e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 350 € en 2022. Il pouvait varier entre 583 et 1 728 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 070 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 350 € en 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Étienne-Estréchoux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 euros, contre 485 € pour une année complète.
Hérault (34)
674 €/m²
0 €/m²
236
Hérault (34)
1 068 €/m²
759 €/m²
660
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
978 €/m²
1 137 €/m²
853
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
À Saint-Étienne-Estréchoux, tablez sur un coût global de 124 714 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 121 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 214 euros. Au sein de ce montant, 971 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 883 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
Comptez 130 995 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 121 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 495 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 971 € d'émoluments du notaire et 7 164 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Étienne-Estréchoux, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec un accroissement de 43,18 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,34 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait au 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec une inflation de 19,98 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux, sachez qu'en 2021, il y avait 29,2 % de locataires, et que 37,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Étienne-Estréchoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !