Prix du m² à
Saint-Géry (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Géry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
963 €/m² 2 165 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint Géry-Vers se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -16,87 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Saint Géry-Vers compte parmi les localités du département du Lot, en Occitanie. La municipalité dénombrait 909 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait donc en 39e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier saint-géryen connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint Géry-Vers, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 454,5 €/m². Il oscillait entre 915 et 2 233 €/m². La valeur foncière change selon sa configuration : un T4 cote en moyenne 1 545,27 €/m², et un T3 1 872,46 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 915 à 2 233 €, et s'élevait à 1 454,5 € en moyenne. Parmi les villes du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 801 euros à Saint Géry-Vers, ou 400 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
1 769 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
1 596 €/m²
0 €/m²
80
Lot (46)
2 456 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
2 193 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
2 167 €/m²
0 €/m²
208
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 262€
130 905€ d’achat
3 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint Géry-Vers s'élève à 134 262 € : 130 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 357 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 046 €, les taxes pour 951 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 029€
130 905€ d’achat
10 124€ de frais
Comptez un investissement total de 141 029 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 130 905 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 124 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 719 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint Géry-Vers vous coûtera autour de 108 000 €. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint Géry-Vers se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -16,87 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec une chute de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 6,18 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint Géry-Vers ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,3 % des logements, et qu'on observait 24,7 % de locataires.
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