Prix du m² à
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 063 €/m²
2 279 €/m² 5 461 €/m²
Appartement
5 004 €/m²
3 245 €/m² 6 629 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une croissance de 28,96 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,89 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 7 974 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 15e rang au sein du département de la Vendée. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 64,5 % du parc immobilier, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec sur 2024 119 biens vendus, soit -47,35 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 510,54 €, et celui-ci oscillait suivant la localisation. Il était par exemple de 4 060,58 € dans l'AV DE LA CORBILLIERE et de 5 839,68 € RES ROCHEBONNE.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 622 à 5 582 €, et était en moyenne de 3 938 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 327 €/m² en 2022 à 3 938 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 083,08 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Sur le BD DES OCEANIDES, par exemple, il atteignait 5 609,35 €. Sur le BD GEORGES POMPIDOU, il atteignait en revanche 4 766,86 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 893 euros à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 446 €.
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 358 €/m²
3 800 €/m²
4 572
Vendée (85)
3 610 €/m²
4 224 €/m²
11 222
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 187€
354 420€ d’achat
6 767€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 361 187 euros. Comptez en effet 354 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 767 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 575 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 832 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 509€
354 420€ d’achat
25 089€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 379 509 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 354 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 25 089 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 20 898 € de taxes et 2 832 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une croissance de 28,96 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,89 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 4 565 € à 4 511 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sachez qu'en 2021, 40,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 35,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.