Prix du m² à
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 976 €/m²

2 344 €/m² 5 398 €/m²

Appartement

5 063 €/m²

3 534 €/m² 6 208 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

164 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie Voir tous les biens à vendre

    Saint-Gilles-Croix-de-Vie dépend du département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 7 922 habitants en 2020, ce qui la place au 15e rang au sein des localités du département de la Vendée. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 64,5 % des domiciles, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    34%

    Propriétaire
    66%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie connaît un léger ralentissement. En effet, avec 295 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 8,1 % en 1 an.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie pouvait varier de 3 581 à 6 142 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 5 167 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 6,82 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 926 €/m². Il oscillait entre 2 065 et 5 542 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 504 € en 2022 à 3 926 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 867 euros à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 433 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    360 091€

    353 340€

    353 340€ d’achat
    6 751€ de frais

    À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous devrez tabler sur 360 091 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 353 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 751 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 567 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    378 357€

    353 340€

    353 340€ d’achat
    25 017€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 378 357 euros, dont 353 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 017 euros, dont 2 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 834 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 867€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

    L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 32,77 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,26 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 10,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que 35,2 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en termes d'investissement immobilier !

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