Prix du m² à
Givrand (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
2 270 €/m² 3 956 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Givrand n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 501 € en 2018 à 3 729 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait en 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Givrand est située en Vendée, et dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 2 227 habitants en 2021, ce qui la place à la 84e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier givrandais connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Givrand, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 039 à 6 473 €/m². Elle était en moyenne de 3 729,17 €/m². Le prix fluctue en fonction de sa configuration : comptez 2 038,53 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 3 426,69 €/m² pour un 4 pièces, et 3 634,96 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 357,5 € dans la municipalité. Il pouvait varier entre 2 039 et 4 387 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,3 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Givrand, les impôts locaux moyens s'élevaient à 521 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 260 €.
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 011 €/m²
2 717 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 358 €/m²
3 800 €/m²
4 572
Vendée (85)
4 063 €/m²
5 004 €/m²
7 540
Vendée (85)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 423
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 145€
302 175€ d’achat
5 970€ de frais
À Givrand, prévoyez un investissement total de 308 145 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 302 175 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 970 euros. Cette somme se partage en 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 196 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 767€
302 175€ d’achat
21 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 323 767 euros, comportant 302 175 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 592 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 414 € d'émoluments du notaire et 17 817 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Givrand. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givrand n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 501 € en 2018 à 3 729 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait en 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une croissance de 4,75 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Givrand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Givrand !