Prix du m² à
Saint-Gorgon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gorgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
759 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Gorgon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2022 à 1 178 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Gorgon compte parmi les localités du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 414 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 225e position dans le département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Gorgon.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Gorgon était de 1 868,1 €. Il pouvait varier entre 1 031 et 2 316 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 073 € en 2018 à 576 € en 2020, puis à 1 868 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 031 et 2 316 €. En moyenne, il s'élevait à 1 868,1 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 142e position au niveau du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 334 euros à Saint-Gorgon. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 167 €.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
209 986€
205 491€ d’achat
4 495€ de frais
À Saint-Gorgon, comptez un investissement global de 209 986 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces : 205 491 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 495 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 493 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
219 140€
205 491€ d’achat
13 649€ de frais
Vous devez tabler sur 219 140 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés. Comptez en effet 205 491 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 647 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 642 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Gorgon, les travaux vous reviendront à environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gorgon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 € en 2022 à 1 178 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une augmentation de 1,66 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Gorgon, sachez qu'en 2021, il y avait 23,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Gorgon sur le plan de l'investissement immobilier.