Prix du m² à
Allaire (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 196 €/m² 2 578 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 36,86 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,97 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 170 m2
Allaire
Maison
3 pièces 95,47 m2
Allaire
Localisée dans l'agglomération de Redon, Allaire est une localité du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 3 875 habitants. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait donc en 49e position concernant la population. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier allairien connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 979,29 € à Allaire. Il oscillait de 1 061 à 3 056 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 36,86 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 6,97 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 061 et 3 056 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 979,33 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change suivant le nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 494,26 €/m², une maison de deux pièces 1 794,32 €/m², une maison de quatre pièces 2 180,37 €/m², et une maison de trois pièces 2 385,9 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Allaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 404 euros, contre 809 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
Morbihan (56)
796 €/m²
0 €/m²
378
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
Morbihan (56)
1 835 €/m²
2 604 €/m²
1 502
Morbihan (56)
2 274 €/m²
0 €/m²
1 185
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 504€
237 520€ d’achat
4 984€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Allaire nécessite un investissement global d'environ 242 504 euros, dont 237 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 984 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 726 € d'impôts et 1 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 084€
237 520€ d’achat
15 564€ de frais
Vous devez tabler sur 253 084 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 237 520 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 15 564 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 898 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 307 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Allaire. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 36,86 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,97 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 6,97 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Allaire ? Sachez qu'en 2021, il y avait 25,6 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allaire en termes d'investissement immobilier.