Prix du m² à
Saint-Jacut-les-Pins (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacut-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 219 €/m² 1 958 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 46 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 1,65 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 226e position à l'échelle du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 120 m2
Saint-Jacut-les-Pins
Tout savoir sur Saint-Jacut-les-Pins Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Morbihan (56), Saint-Jacut-les-Pins dépend de la région Bretagne. On évaluait à 1 734 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jacut-les-Pins, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Saint-Jacut-les-Pins, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 909 et 3 603 €/m². Elle était en moyenne de 1 787,04 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 124e rang dans le département du Morbihan.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 749,17 € en 2024, et oscillait de 909 à 2 536 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 657,14 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 750 € pour une maison d'une pièce, 2 379,58 € pour une maison de deux pièces, et 2 388,92 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 507 € à Saint-Jacut-les-Pins. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 253 euros.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
796 €/m²
0 €/m²
378
Morbihan (56)
2 274 €/m²
0 €/m²
1 185
Morbihan (56)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 446
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
196 703€
192 408€ d’achat
4 295€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Saint-Jacut-les-Pins se chiffre autour de 196 703 euros. Cette somme inclut 192 408 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 295 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 537 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 398 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
205 275€
192 408€ d’achat
12 867€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, comptez 205 275 euros d'investissement : 192 408 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 867 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 969 € de taxes, 1 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Saint-Jacut-les-Pins. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 46 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 1,65 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 226e position à l'échelle du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 1,65 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a baissé de 10 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins, sachez qu'on comptait en 2021 22,6 % de locataires. Par ailleurs, 5,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jacut-les-Pins en termes d'investissement immobilier.