Prix du m² à
Caden (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caden et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 351 €/m² 2 518 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caden repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 881 €/m² en 2022 à 1 817 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 202e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Caden est située dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 579 habitants. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi en 129e position en termes de population. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Caden puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Caden, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 817,17 € en 2024, et celui-ci variait entre 804 et 2 681 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : 1 985,29 €/m² en moyenne pour un F4, 2 034,77 €/m² pour un F5+, 2 150 €/m² pour un studio, 2 181,15 €/m² pour un F3, et 2 435,1 €/m² pour un F2.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 804 à 2 681 €, et atteignait en moyenne 1 817,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 493 euros à Caden, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 246 €.
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 120 €/m²
2 452 €/m²
2 619
Morbihan (56)
796 €/m²
0 €/m²
378
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 400€
163 545€ d’achat
3 855€ de frais
À Caden, tablez sur un investissement global de 167 400 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 163 545 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 855 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 188 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 686€
163 545€ d’achat
11 141€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 174 686 euros. Ce montant inclut 163 545 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 141 euros. Ce chiffre se divise en 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 474 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Caden, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caden repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 881 €/m² en 2022 à 1 817 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 202e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 3,4 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Caden ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Caden du point de vue de l'investissement immobilier.