Prix du m² à
Béganne (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béganne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 078 €/m² 3 405 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Béganne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 2 108 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 73,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Béganne
Béganne est une localité du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 423 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 146e position parmi les villes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. 96,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Béganne connaît un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Béganne fluctuait de 935 à 3 405 €/m², et était en moyenne de 1 962,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 108 € en 2022 à 1 962 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 962,33 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 935 et 3 405 €. Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville figurait donc au 105e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 431 euros à Béganne, ou 215 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
3 793
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 226 €/m²
3 252 €/m²
4 490
Morbihan (56)
2 120 €/m²
2 452 €/m²
2 619
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
Morbihan (56)
796 €/m²
0 €/m²
378
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 432€
235 480€ d’achat
4 952€ de frais
À Béganne, tablez sur un investissement global de 240 432 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 235 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 952 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 881 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 711 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 922€
235 480€ d’achat
15 442€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 250 922 euros, dont en moyenne 235 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 442 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 201 €, et les émoluments du notaire 1 881 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Béganne ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béganne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 2 108 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 73,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position à l'échelle du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 108 € à 1 962 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Béganne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Béganne sur le plan de l'investissement immobilier.