Prix du m² à
Saint-Hervé (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hervé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 454 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec un recul de 16,09 %.
Saint-Hervé compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, on évaluait à 401 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 264e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons représentaient 94,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hervé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Hervé pouvait fluctuer de 578 à 2 401 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 835,89 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 019 € en 2018 à 838 € en 2021, puis à 1 836 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 835,89 €/m², et celui-ci oscillait entre 578 et 2 401 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 151e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 015 euros à Saint-Hervé. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 507 €.
Côtes d'Armor (22)
968 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
427
Côtes d'Armor (22)
960 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
806 €/m²
1 068
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 111€
165 230€ d’achat
3 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Hervé s'élève à 169 111 euros, répartis entre 165 230 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 881 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 201 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 320 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 653€
165 230€ d’achat
12 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 177 653 euros, dont 165 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 423 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 742 € d'impôts et 1 320 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Hervé vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec un recul de 16,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Hervé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 16,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Hervé en termes d'investissement immobilier.