Prix du m² à
Gausson (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gausson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
526 €/m² 1 787 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gausson diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 236 € en 2022 à 1 053 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Gausson compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 634 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 218e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gausson avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Gausson, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 229 et 2 034 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 229 et 2 034 €/m².
Il fallait compter en moyenne 415 € d'impôts locaux à Gausson, ou un prorata de 207 euros si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
427
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 844
Côtes d'Armor (22)
1 943 €/m²
0 €/m²
416
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 607€
126 320€ d’achat
3 287€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Gausson, tablez sur 129 607 € d'investissement, répartis entre 126 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 287 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 009 € de ce montant, les impôts 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 138€
126 320€ d’achat
9 818€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 136 138 €. En dehors des 126 320 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 818 euros. Cette somme se partage en 7 448 € de taxes, 1 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gausson. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gausson diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 236 € en 2022 à 1 053 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une augmentation de 16,67 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 236 € à 1 053 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gausson, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,7 % de locataires, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gausson, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !