Prix du m² à
Grâce-Uzel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grâce-Uzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
1 017 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 387 € en 2018 à 1 178 € en 2019.
Grâce-Uzel est située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 429 habitants, ce qui la place au 253e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. On observait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 82,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier grâcieux est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Grâce-Uzel avaient un prix au m² moyen de 1 195 €. Il pouvait fluctuer entre 495 et 2 001 €. Le prix moyen au m² a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 178 € en 2019 à 1 195 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 495 et 2 001 € en 2021, et qui atteignait 1 195 € en moyenne. Parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait ainsi en 241e position en termes de valeur foncière.
À Grâce-Uzel, la taxe foncière moyenne était de 475 euros, soit un prorata temporis de 237 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
968 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 943 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
960 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
1 639
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Grâce-Uzel, vous devrez tabler sur 146 948 euros d'investissement : 143 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 548 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 146 € d'émoluments du notaire, 1 042 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 154 361 euros. Cette somme comprend 143 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 961 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 455 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Grâce-Uzel. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 387 € en 2018 à 1 178 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Grâce-Uzel. Le prix moyen au m² a grimpé de 44,46 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 128,57 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grâce-Uzel !