Prix du m² à
Uzel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
397 €/m² 1 556 €/m²
Appartement
806 €/m²
801 €/m² 1 359 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Uzel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 23,15 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Uzel compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 107 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 148e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. 87,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier uzelais subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Uzel, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 063,83 €/m² en 2024, et pouvait varier de 377 à 2 326 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 377 et 2 326 €, et qui s'élevait à 997,42 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 519,23 €/m², une maison de quatre pièces 757,52 €/m², et une maison de cinq pièces 1 201,57 €/m².
À Uzel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 751 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 375 €.
Côtes d'Armor (22)
1 158 €/m²
0 €/m²
586
Côtes d'Armor (22)
1 166 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
1 943 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
960 €/m²
0 €/m²
410
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 876€
119 690€ d’achat
3 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Uzel nécessite un investissement total d'environ 122 876 €. Comptez en effet 119 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 186 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 956 € et les impôts pour 870 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 064€
119 690€ d’achat
9 374€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 129 064 euros : 119 690 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 374 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 057 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 956 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Uzel. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 23,15 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Uzel. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 10,83 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 30,3 % de locataires, et que 12 % des logements étaient des appartements.
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