Prix du m² à
Saint-Hilaire (38)
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Maison
3 157 €/m²
1 795 €/m² 4 200 €/m²
Appartement
2 694 €/m²
2 298 €/m² 3 091 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plateau-des-Petites-Roches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,73 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Plateau-des-Petites-Roches fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 2 415 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein du département de l'Isère. 68,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (74,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Plateau-des-Petites-Roches, avec sur 2021 25 biens vendus, soit +13 ventes comparé à 2019.
À Plateau-des-Petites-Roches, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 864 et 4 518 €, et atteignait en moyenne 2 624,62 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 130e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 089 €/m² à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait osciller de 2 734 à 4 518 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 667 € en 2018 à 2 475 € en 2019, puis à 3 089 € en 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, toutes les cinq pour une valeur foncière de 1 864 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 998 € à Plateau-des-Petites-Roches. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 499 euros.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 689 €/m²
3 150 €/m²
2 567
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Isère (38)
3 014 €/m²
2 727 €/m²
1 028
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 695€
370 680€ d’achat
7 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Plateau-des-Petites-Roches est de 377 695 €. Aux 370 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 015 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 693 €, et les émoluments du notaire 2 962 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 858€
370 680€ d’achat
26 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 396 858 euros, dont 370 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 26 178 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 21 856 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Plateau-des-Petites-Roches représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plateau-des-Petites-Roches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,73 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 194 € en 2022 à 3 043 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec 30 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plateau-des-Petites-Roches, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 25,3 % des habitations.
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