Prix du m² à
La Terrasse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Terrasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 689 €/m²
723 €/m² 4 441 €/m²
Appartement
3 150 €/m²
3 038 €/m² 3 344 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Terrasse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 565 € en 2022 à 3 393 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 375e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), La Terrasse est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 2 481 habitants en 2021, ce qui la place à la 112e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). 71,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Terrasse. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Terrasse, le prix d'un bien à vendre atteignait 3 679,29 €/m² en moyenne en 2023. Il oscillait entre 1 601 et 5 299 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 34e position au sein du département de l'Isère.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait varier de 1 601 à 5 299 €/m², et s'élevait à 3 884,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 73,94 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 24,57 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 346 et 4 083 €. Il était de 3 474,5 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, La Terrasse occupait donc le 43e rang parmi les municipalités du département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 068 euros à La Terrasse, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 534 €.
Isère (38)
2 495 €/m²
2 712 €/m²
2 334
Isère (38)
2 894 €/m²
3 452 €/m²
3 231
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Isère (38)
3 157 €/m²
2 694 €/m²
1 348
Isère (38)
2 802 €/m²
3 445 €/m²
1 984
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 561€
466 090€ d’achat
8 471€ de frais
À La Terrasse, vous devez tabler sur 474 561 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 466 090 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 471 euros. Les taxes constituent 3 387 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 724 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 656€
466 090€ d’achat
32 566€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 498 656 €. Comptez en effet 466 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 566 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 724 € d'émoluments du notaire et 27 482 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Terrasse va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Terrasse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 565 € en 2022 à 3 393 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 375e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec -4,82 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Terrasse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Terrasse en termes d'investissement immobilier !