Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
983 €/m² 1 827 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,63 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -7,14 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Hilaire-de-Lusignan figurait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 132 m2
Saint-Hilaire-de-Lusignan
Tout savoir sur Saint-Hilaire-de-Lusignan Voir tous les biens vendus
Saint-Hilaire-de-Lusignan compte parmi les localités de l'agglomération d'Agen. Elle est localisée en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 512 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan est parfaitement stable. Sur 2023, on comptabilise 15 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Saint-Hilaire-de-Lusignan se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 482 et 2 500 €/m². En moyenne, elle était de 1 226 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 133e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 226 €, et variait de 482 à 2 500 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 454 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2021, puis à 1 226 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 843 euros à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 421 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 704 €/m²
1 097 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
656
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 150
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
À Saint-Hilaire-de-Lusignan, comptez un coût global de 150 724 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 147 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 604 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 175 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 069 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Vous devrez prévoir 158 330 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 147 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 210 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 675 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 175 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-de-Lusignan vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,63 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -7,14 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Hilaire-de-Lusignan figurait au 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Lusignan.