Prix de l’immobilier à
Sérignac-sur-Garonne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
945 €/m² 2 015 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sérignac-sur-Garonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 210 €/m² en 2021, puis à 1 759 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 53e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Sérignac-sur-Garonne relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 169 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 55e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. 68 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Sérignac-sur-Garonne.
À Sérignac-sur-Garonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 951 à 2 500 €, et qui atteignait en moyenne 1 759 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2022 à 1 759 € en 2023.
À Sérignac-sur-Garonne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 012 euros, soit un prorata de 506 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
1 143 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
934 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 085€
158 310€ d’achat
3 775€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sérignac-sur-Garonne s'élève à 162 085 euros. Comptez en effet 158 310 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 775 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 150 €, et les émoluments du notaire 1 265 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 269€
158 310€ d’achat
11 959€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 170 269 euros : 158 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 959 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 334 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Sérignac-sur-Garonne nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Sérignac-sur-Garonne, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérignac-sur-Garonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 210 €/m² en 2021, puis à 1 759 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 53e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 45,37 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne, sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 31,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sérignac-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !