Prix du m² à
Sérignac-sur-Garonne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
681 €/m² 2 456 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 362 € en 2018 à 1 297 € en 2022, puis à 1 517 € en 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Sérignac-sur-Garonne dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 174 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 58e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 68,8 % des habitants. 90,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Sérignac-sur-Garonne est assez stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
À Sérignac-sur-Garonne, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 681 et 2 311 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 516,58 €/m². Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 34e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 516,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 681 à 2 311 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 362 € en 2018 à 1 297 € en 2022, puis à 1 517 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 094 euros de taxe foncière à Sérignac-sur-Garonne, ou un prorata de 547 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 704 €/m²
1 097 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 934€
136 492€ d’achat
3 442€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sérignac-sur-Garonne, vous devez tabler sur un investissement global de 139 934 euros. Aux 136 492 € pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 442 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 992 € et les émoluments du notaire pour 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 991€
136 492€ d’achat
10 499€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 146 991 euros : 136 492 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 499 euros. Au sein de ce chiffre, 8 048 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Sérignac-sur-Garonne a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 362 € en 2018 à 1 297 € en 2022, puis à 1 517 € en 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Sérignac-sur-Garonne. Le prix moyen est passé de 1 297 €/m² à 1 517 €/m², pendant que le loyer moyen augmentait de 25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sérignac-sur-Garonne.