Prix de l’immobilier à
Sérignac-sur-Garonne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 345 €/m²

945 €/m² 2 015 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Sérignac-sur-Garonne relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 169 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 55e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. 68 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Sérignac-sur-Garonne.

À Sérignac-sur-Garonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 951 à 2 500 €, et qui atteignait en moyenne 1 759 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2022 à 1 759 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Sérignac-sur-Garonne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 012 euros, soit un prorata de 506 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

162 085€

158 310€

158 310€ d’achat
3 775€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sérignac-sur-Garonne s'élève à 162 085 euros. Comptez en effet 158 310 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 775 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 150 €, et les émoluments du notaire 1 265 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

170 269€

158 310€

158 310€ d’achat
11 959€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 170 269 euros : 158 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 959 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 334 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 012€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Sérignac-sur-Garonne nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Sérignac-sur-Garonne, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sérignac-sur-Garonne ?

L'immobilier à Sérignac-sur-Garonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 210 €/m² en 2021, puis à 1 759 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 53e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sérignac-sur-Garonne ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 45,37 % d'augmentation.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne, sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 31,8 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sérignac-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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