Prix du m² à
Saint-Hilaire (31)
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Maison
3 071 €/m²
2 723 €/m² 3 275 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 53,21 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 4,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 450e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire fait partie du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité comptait 1 645 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 126e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. 93 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire.
À Saint-Hilaire, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 1 260 et 3 298 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 260 et 3 298 €/m².
À Saint-Hilaire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 741 euros, soit un prorata temporis de 370 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
2 687 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 630€
237 645€ d’achat
4 985€ de frais
À Saint-Hilaire, vous devrez prévoir 242 630 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 237 645 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 985 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 899 € d'émoluments du notaire et 1 727 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 916€
237 645€ d’achat
17 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 254 916 euros : 237 645 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 271 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 012 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Hilaire nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 53,21 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 4,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 450e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 40 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un recul de 5,54 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % des habitations, et qu'on comptait 17,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier.