Prix du m² à
Lavernose-Lacasse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernose-Lacasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 849 €/m² 3 270 €/m²
Appartement
2 687 €/m²
2 687 €/m² 2 687 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lavernose-Lacasse poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 522 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 287e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 163 m2
Lavernose-Lacasse
Maison
2 pièces 53 m2
Lavernose-Lacasse
Maison
3 pièces 77 m2
Lavernose-Lacasse
Tout savoir sur Lavernose-Lacasse Voir tous les biens vendus
Lavernose-Lacasse se trouve en Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 3 465 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 16 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier lavernosien subit donc un ralentissement.
À Lavernose-Lacasse, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 677 et 3 537 €/m². En moyenne, il atteignait 2 469,88 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 86e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 552,25 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 677 à 3 537 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : comptez 2 289,79 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 527,59 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 625 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 387,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 709 et 2 756 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 55,06 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 18,28 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Lavernose-Lacasse s'élevait à 867 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 433 euros.
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 504 €/m²
2 261 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 511 €/m²
1 626 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
3 071 €/m²
0 €/m²
1 110
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 566€
229 702€ d’achat
4 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Lavernose-Lacasse se chiffre autour de 234 566 €, comprenant 229 702 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 864 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 835 € d'émoluments du notaire et 1 669 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 441€
229 702€ d’achat
16 739€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 246 441 euros d'investissement, répartis entre 229 702 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 739 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lavernose-Lacasse, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavernose-Lacasse poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 522 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 287e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en 2 ans à Lavernose-Lacasse. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 10 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 7,77 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lavernose-Lacasse.