Prix du m² à
Saint-Hilaire-le-Châtel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 726 €/m²
2 022 €/m² 3 328 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 878 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 105,84 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-le-Châtel est une municipalité du département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 661 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-le-Châtel, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Hilaire-le-Châtel, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 180 et 2 021 €/m², et était de 1 485 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 69,13 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 10,82 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 485 €. Il variait de 1 180 à 2 021 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 41e position au sein du département de l'Orne.
Il fallait compter en moyenne 791 € de taxe foncière à Saint-Hilaire-le-Châtel, ou un prorata de 395 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 871 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
2 666 €/m²
446
Orne (61)
1 802 €/m²
1 198 €/m²
3 929
Orne (61)
2 471 €/m²
0 €/m²
915
Orne (61)
1 918 €/m²
0 €/m²
257
Orne (61)
967 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 049€
133 650€ d’achat
3 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Hilaire-le-Châtel est de 137 049 €. En dehors des 133 650 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 399 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 068 € d'émoluments du notaire, 971 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 958€
133 650€ d’achat
10 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 958 euros, dont 133 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 308 euros, qui se divisent en 1 068 € d'émoluments du notaire, 7 880 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Hilaire-le-Châtel. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 878 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 105,84 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Hilaire-le-Châtel. Le prix moyen au m² a grimpé de 23,63 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 26 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilaire-le-Châtel sur le plan de l'investissement immobilier.