Prix du m² à
Saint-Langis-lès-Mortagne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Langis-lès-Mortagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 365 €/m² 2 560 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Langis-lès-Mortagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 140,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 22,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 162e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Saint-Langis-lès-Mortagne se situe dans l'agglomération de Mortagne-au-Perche. Elle dépend du département de l'Orne, et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 872 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc la 66e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 69,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Langis-lès-Mortagne subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes par rapport 2021).
À Saint-Langis-lès-Mortagne, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 226,29 €. Il variait entre 1 432 et 3 000 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 143,01 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 66,74 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 432 à 3 000 €/m². Elle atteignait 2 226,29 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de l'Orne.
Il fallait compter en moyenne 1 469 € de taxe foncière à Saint-Langis-lès-Mortagne, ou un prorata de 734 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
0 €/m²
2 666 €/m²
446
Orne (61)
1 802 €/m²
1 198 €/m²
3 929
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
115
Orne (61)
1 043 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
53
Orne (61)
2 726 €/m²
0 €/m²
659
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 782€
200 365€ d’achat
4 417€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Langis-lès-Mortagne se chiffre autour de 204 782 euros, incluant 200 365 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 417 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 456 € de taxes et 1 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 140€
200 365€ d’achat
14 775€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 215 140 euros : 200 365 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 775 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 601 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 469€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Langis-lès-Mortagne vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Langis-lès-Mortagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 140,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 22,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 162e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Langis-lès-Mortagne. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 22,34 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Langis-lès-Mortagne sur le plan de l'investissement immobilier !