Prix du m² à
Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 906 €/m² 3 100 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 064 € en 2018 à 2 059 € en 2020, puis à 3 140 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 35e position au sein du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Saint-Hippolyte-de-Montaigu est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 250 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait donc en 270e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-hippolytais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Hippolyte-de-Montaigu en 2022, pour un prix qui oscillait entre 2 047 et 5 067 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 047 et 5 067 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 813 € à Saint-Hippolyte-de-Montaigu. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 406 euros.
Gard (30)
1 842 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
310
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 908€
376 800€ d’achat
7 108€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Hippolyte-de-Montaigu, vous devrez compter 383 908 euros d'investissement. En plus des 376 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 7 108 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 011 €, et les impôts 2 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 388€
376 800€ d’achat
26 588€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 403 388 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 376 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 588 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 22 217 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 011 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 064 € en 2018 à 2 059 € en 2020, puis à 3 140 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 35e position au sein du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 18,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites en 2 ans à Saint-Hippolyte-de-Montaigu. Le prix moyen s'est réduit de 9,33 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 6,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hippolyte-de-Montaigu du point de vue de l'investissement immobilier.