Prix du m² à
Saint-Siffret (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Siffret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 552 €/m² 3 808 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Siffret ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 882 €/m² en 2018 à 4 441 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 46,66 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Siffret est située en Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 115 habitants en 2021, ce qui la place au 129e rang au sein des localités du département du Gard. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier saint-siffretois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 440,88 €/m² à Saint-Siffret, et celui-ci fluctuait entre 2 457 et 9 541 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département du Gard.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 457 et 9 541 €. En moyenne, il était de 4 022,17 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 39,56 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 32,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 974 € à Saint-Siffret, ou 487 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
4 531 €/m²
0 €/m²
487
Gard (30)
1 842 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
2 594 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
2 891 €/m²
2 120 €/m²
711
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
310
Gard (30)
3 302 €/m²
4 421 €/m²
8 540
Gard (30)
2 532 €/m²
1 695 €/m²
1 871
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
491 383€
482 660€ d’achat
8 723€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Siffret nécessite un investissement total d'environ 491 383 euros : 482 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 723 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 507 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 3 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
516 336€
482 660€ d’achat
33 676€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 516 336 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 482 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 33 676 €, qui se décomposent en 28 459 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Siffret. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Siffret ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 882 €/m² en 2018 à 4 441 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 46,66 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait en 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Siffret. Le prix au m² moyen est passé de 3 028 € à 4 441 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 14,29 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Siffret.