Prix du m² à
Flaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 581 €/m² 2 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 40,26 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -36,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Flaux occupait le 45e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Flaux fait partie du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 352 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 244e position au niveau du département du Gard. On comptait 81,1 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier flausois est assez stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Flaux, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 565,75 € en 2023, et pouvait osciller de 1 508 à 3 604 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 886 € en 2018 à 3 114 € en 2021, puis à 2 566 € en 2023.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 508 et 3 604 €/m², et qui était en moyenne de 2 565,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 95e rang au sein des villes du département du Gard.
Le montant moyen de la taxe foncière à Flaux atteignait 899 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 449 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
3 323 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 594 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 532 €/m²
1 695 €/m²
1 871
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 947€
307 890€ d’achat
6 057€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Flaux, vous devrez prévoir un investissement total de 313 947 €, dont 307 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 057 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 460 € d'émoluments du notaire et 2 237 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 864€
307 890€ d’achat
21 974€ de frais
Comptez 329 864 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 307 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 974 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 460 €, les impôts pour 18 154 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Flaux a besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 40,26 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -36,38 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Flaux occupait le 45e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 886 €/m² en 2018 à 2 780 €/m² en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Flaux, sachez qu'en 2021, on comptait 18,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
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