Prix du m² à
Saint-Victor-des-Oules (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-des-Oules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
2 401 €/m² 4 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Victor-des-Oules s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 3 075 €/m² en 2022 à 3 937 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 65e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Victor-des-Oules est située dans l'agglomération de Saint-Quentin-la-Poterie. Elle compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 316 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 253e position au sein du département du Gard. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Victor-des-Oules est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Victor-des-Oules avaient un prix moyen au m² de 3 075,25 €. Il fluctuait entre 2 266 et 3 809 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022, avec une hausse de 26,44 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 266 à 3 809 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 3 075,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 32e position au sein des municipalités du département du Gard.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 803 euros à Saint-Victor-des-Oules, ou 401 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 594 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 233 €/m²
0 €/m²
418
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 020€
369 030€ d’achat
6 990€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Victor-des-Oules s'élève à 376 020 euros : 369 030 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 990 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 949 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 681 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 098€
369 030€ d’achat
26 068€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 395 098 euros d'investissement, dont 369 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 26 068 €, au sein desquels on retrouve 21 759 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-des-Oules, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victor-des-Oules s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 3 075 €/m² en 2022 à 3 937 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 65e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Victor-des-Oules. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 432 €/m² à 3 075 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Victor-des-Oules du point de vue de l'investissement immobilier !