Prix du m² à
Saint-Hostien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hostien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
638 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hostien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 324 € en 2022 à 1 155 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Hostien se situe en Haute-Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 698 habitants, ce qui la place au 80e rang dans le département de la Haute-Loire. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 90,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,3 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Hostien.
En 2023, à Saint-Hostien, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 562 à 2 283 €. En moyenne, il s'élevait à 1 426,83 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 87,27 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 32,01 % de hausse depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 426,83 € en 2023. Il variait entre 562 et 2 283 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 46e position au sein du département de la Haute-Loire.
Il fallait compter en moyenne 619 euros d'impôts locaux à Saint-Hostien, ou un prorata temporis de 309 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 440 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 081 €/m²
0 €/m²
758
Haute-Loire (43)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 103
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 192€
171 220€ d’achat
3 972€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Hostien, comptez un investissement global de 175 192 euros : 171 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 972 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 368 € de ce montant, les impôts 1 244 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 044€
171 220€ d’achat
12 824€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 184 044 euros d'investissement. Cette somme comprend 171 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 824 euros. Ce chiffre se décompose en 10 096 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Hostien va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hostien repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 324 € en 2022 à 1 155 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 324 € en 2022 à 1 155 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 16,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Hostien ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,9 % de locataires.
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