Prix du m² à
Saint-Pierre-Eynac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Eynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
1 351 €/m² 3 118 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-Eynac se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 589 € en 2018 à 1 356 € en 2020, puis à 2 300 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Eynac est une localité du département de la Haute-Loire, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 213 habitants, ce qui la place en 48e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On remarquait 81 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-Eynac. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Saint-Pierre-Eynac fluctuait de 1 666 à 2 785 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 299,67 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 356 € en 2020, puis à 2 300 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 299,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 666 et 2 785 €. Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de la Haute-Loire.
À Saint-Pierre-Eynac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 644 euros, soit un prorata de 322 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 081 €/m²
0 €/m²
758
Haute-Loire (43)
2 034 €/m²
1 467 €/m²
3 579
Haute-Loire (43)
1 152 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
281 530€
275 960€ d’achat
5 570€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pierre-Eynac, tablez sur un investissement total de 281 530 euros : 275 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 570 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 205 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
295 796€
275 960€ d’achat
19 836€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 295 796 €. Outre les 275 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 19 836 €. Au sein de ce montant, 16 271 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 205 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-Eynac ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-Eynac se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 589 € en 2018 à 1 356 € en 2020, puis à 2 300 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 38e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec + 4,78 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-Eynac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Pierre-Eynac en termes d'investissement immobilier.