Prix du m² à
Saint-Pierre-Eynac (43)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Eynac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 956 €/m²

1 425 €/m² 2 432 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Saint-Pierre-Eynac compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 196 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Pierre-Eynac est assez stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-Eynac avaient un prix moyen au m² de 2 204 €, et celui-ci oscillait entre 1 538 et 2 570 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 11,84 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 620 € de taxe foncière à Saint-Pierre-Eynac, ou un prorata de 310 euros si vous emménagiez en juin.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 5 pièces

269 875€

264 480€

264 480€ d’achat
5 395€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-Eynac nécessite un investissement total d'environ 269 875 euros. Tablez en effet sur 264 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 395 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 113 € d'émoluments du notaire et 1 922 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 5 pièces

283 548€

264 480€

264 480€ d’achat
19 068€ de frais

Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 283 548 euros, répartis entre 264 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 068 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 113 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 15 595 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 5 pièces

58 800€

de budget

Environ 620€ d’impôts locaux

Les 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-Eynac nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Pierre-Eynac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pierre-Eynac ?

L'immobilier à Saint-Pierre-Eynac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 489 € en 2018 à 2 204 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pierre-Eynac ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Saint-Pierre-Eynac. Le prix moyen est passé de 1 755 €/m² à 2 204 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 28,57 %.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires. Par ailleurs, 3,2 % des habitations étaient des appartements.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Eynac.

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