Prix du m² à
Le Pertuis (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pertuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
657 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pertuis enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 1 439 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Le Pertuis se trouve en Haute-Loire. Il est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 508 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc le 96e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Pertuis. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, au Pertuis, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 445 et 2 177 €/m². Il s'élevait à 1 175,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 65e position dans le département de la Haute-Loire.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 175,08 €, et celui-ci oscillait de 445 à 2 177 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,6 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Au Pertuis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 529 euros, soit un prorata temporis de 264 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 750 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 081 €/m²
0 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 152 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 061 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 521€
141 010€ d’achat
3 511€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Pertuis se chiffre autour de 144 521 euros : 141 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 511 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 025 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 127 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 811€
141 010€ d’achat
10 801€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 151 811 €, dont 141 010 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 801 euros, dont 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 314 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Pertuis vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pertuis enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 1 439 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 237 € à 1 439 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Pertuis, sachez qu'en 2021, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Pertuis, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !