Prix du m² à
Queyrières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queyrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
622 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Queyrières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 201,17 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 70,24 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 42e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,7 % sur 2 ans.
Queyrières compte parmi les localités du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 354 habitants, ce qui la place en 120e position au niveau du département de la Haute-Loire. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Queyrières. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 538,75 € à Queyrières. Il pouvait fluctuer de 293 à 3 520 €. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 201,17 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 70,24 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 293 et 3 520 €/m². En moyenne, il était de 1 538,75 €/m². Dans le département de la Haute-Loire, cette ville occupait donc la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Queyrières, la taxe foncière moyenne atteignait 414 euros, soit un prorata temporis de 207 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Loire (43)
757 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
1 035 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 440 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 152 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
Haute-Loire (43)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 103
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 827€
184 650€ d’achat
4 177€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Queyrières, prévoyez un investissement global de 188 827 €. Tablez en effet sur 184 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 177 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 342 € et les émoluments du notaire pour 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 373€
184 650€ d’achat
13 723€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 198 373 euros d'investissement, comportant 184 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 723 euros, qui se décomposent en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 888 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Queyrières, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queyrières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 201,17 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 70,24 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 42e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,7 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2018 et 2020 à Queyrières. Le prix moyen est passé de 511 €/m² à 1 190 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Queyrières, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !