Prix du m² à
Saint-Jean-d'Heurs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Heurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 858 €/m² 1 858 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 37,04 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,71 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 214e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Heurs compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 687 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 156e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Jean-d'Heurs est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Saint-Jean-d'Heurs en 2023, pour un prix compris entre 912 et 1 609 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 912 et 1 609 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 633 € à Saint-Jean-d'Heurs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 316 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 120
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 436€
177 370€ d’achat
4 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-d'Heurs représente un investissement global d'environ 181 436 euros. Aux 177 370 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 066 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 289 € de taxes et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 605€
177 370€ d’achat
13 235€ de frais
Vous devez tabler sur 190 605 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 177 370 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 235 euros, au sein desquels on retrouve 10 458 € d'impôts, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Heurs vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 37,04 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,71 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 214e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Jean-d'Heurs. Le loyer moyen au m² a augmenté de 133,33 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 23,71 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 8,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Heurs.