Prix du m² à
Peschadoires (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peschadoires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 467 €/m² 2 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Peschadoires ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 595 € en 2018 à 2 004 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Peschadoires dépend de l'agglomération de Thiers. Elle compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 099 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 50e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les maisons représentaient 85,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier pescadorien est assez stable puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, les biens de Peschadoires se vendaient à un prix qui variait de 970 à 2 850 €/m², et qui s'élevait à 1 623,92 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 118e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 611,67 €, et pouvait fluctuer entre 970 et 2 850 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec -2,13 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 360 à 1 917 €/m². Elle atteignait 1 617,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2020, puis à 1 617 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 036 € à Peschadoires, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 518 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
2 099 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 858 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 148 €/m²
785 €/m²
11 803
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 623€
145 050€ d’achat
3 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Peschadoires est de 148 623 €. Comptez en effet 145 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 573 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 159 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 054 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 122€
145 050€ d’achat
11 072€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 156 122 euros, incluant en moyenne 145 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 072 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 553 €, et les émoluments du notaire 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Peschadoires représentera un budget d'environ 77 400 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peschadoires ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 595 € en 2018 à 2 004 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 624 €/m² en 2022 à 2 004 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Peschadoires, sachez qu'en 2021, 14,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 28,4 % de locataires.
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