Prix du m² à
Orléat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orléat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 176 €/m² 2 549 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orléat se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2018 à 1 820 € en 2020, puis à 2 364 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Orléat se trouve en Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 234 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 46e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 89,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Orléat puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -15 ventes par rapport 2022.
À Orléat, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 129 et 3 337 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 129 et 3 337 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 918 euros à Orléat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 459 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 144 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 224 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
1 717 €/m²
1 960 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
1 858 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 148 €/m²
785 €/m²
11 803
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 738€
265 330€ d’achat
5 408€ de frais
À Orléat, prévoyez un investissement global de 270 738 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 265 330 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 408 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 928 € de taxes, 2 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 455€
265 330€ d’achat
19 125€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 284 455 euros, répartis entre 265 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 125 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 120 € et les impôts pour 15 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Orléat vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orléat se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2018 à 1 820 € en 2020, puis à 2 364 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est réduit de 6,47 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Orléat, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Orléat, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !