Prix du m² à
Saint-Jean-de-Beauregard (91)
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Maison
3 038 €/m²
2 276 €/m² 4 160 €/m²
Appartement
5 160 €/m²
5 160 €/m² 5 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 107 € en 2018 à 3 667 € en 2022, puis à 2 765 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 16e position au niveau du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Beauregard compte parmi les municipalités de l'Essonne (91). Elle dépend de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 160e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les maisons représentaient 77,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Jean-de-Beauregard est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
Les biens de Saint-Jean-de-Beauregard se vendaient à un prix au m² qui variait de 3 097 à 4 545 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 3 666,71 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,43 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 572,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 3 097 et 4 390 €/m². Au sein des localités du département de l'Essonne, cette ville figurait donc à la 41e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Jean-de-Beauregard, la taxe foncière moyenne était de 2 426 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 1 213 €.
Essonne (91)
3 373 €/m²
6 045 €/m²
2 565
Essonne (91)
2 622 €/m²
0 €/m²
638
Essonne (91)
3 576 €/m²
2 723 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 610€
428 710€ d’achat
7 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Beauregard se chiffre autour de 436 610 euros : 428 710 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 900 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 115 € d'impôts et 3 425 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 773€
428 710€ d’achat
30 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 458 773 euros, dont 428 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 30 063 euros, qui se partagent en 25 278 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 425 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 426€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Beauregard vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 107 € en 2018 à 3 667 € en 2022, puis à 2 765 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 16e position au niveau du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-de-Beauregard. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 895 € à 3 241 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Jean-de-Beauregard en termes d'investissement immobilier.