Prix du m² à
Janvry (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janvry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
2 382 €/m² 3 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Janvry se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 231 € en 2018 à 3 318 € en 2022, puis à 3 107 € en 2024. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité se plaçait au 117e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Janvry compte parmi les localités de l'Essonne (91), et est localisée dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 643 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 146e position à l'échelle du département de l'Essonne. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Janvry. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Janvry, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 351 et 3 949 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix compris entre 2 351 et 3 505 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 258 € à Janvry. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 629 euros.
Essonne (91)
3 094 €/m²
3 524 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 400 €/m²
4 379 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 373 €/m²
6 045 €/m²
2 565
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 038 €/m²
5 160 €/m²
370
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 467€
369 470€ d’achat
6 997€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Janvry, tablez sur un investissement total de 376 467 €, dont 369 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 997 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 685 € de taxes et 2 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 567€
369 470€ d’achat
26 097€ de frais
Vous devrez prévoir 395 567 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 369 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 097 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 952 € d'émoluments du notaire, 21 785 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 258€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Janvry, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Janvry se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 231 € en 2018 à 3 318 € en 2022, puis à 3 107 € en 2024. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité se plaçait au 117e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen au m² a augmenté de 6,25 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 3 231 € à 3 907 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Janvry ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 17 % de locataires.
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