Prix du m² à
Marcoussis (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoussis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 158 €/m²
2 200 €/m² 4 109 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
2 978 €/m² 4 119 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcoussis se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 7,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Marcoussis compte parmi les localités de l'Essonne (91), en Île-de-France. On chiffrait à 8 430 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 44e rang au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (70,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marcoussis puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2024, soit 35 ventes de moins qu'en 2022.
À Marcoussis, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 965 et 4 640 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 469,12 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 44e position à l'échelle du département de l'Essonne.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 320,25 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 965 à 4 340 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 478 € en 2022 à 3 320 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 375 et 4 640 €/m². Il était de 3 618 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change selon son nombre de pièces : 3 166,82 € en moyenne pour un 3 pièces, 3 589,11 € pour un studio, et 3 881,01 € pour un 2 pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 988 € à Marcoussis, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 1 494 euros.
Essonne (91)
3 069 €/m²
3 269 €/m²
3 308
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
2 622 €/m²
0 €/m²
638
Essonne (91)
3 576 €/m²
2 723 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 515 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 120 €/m²
3 879 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 376 €/m²
4 508 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 301 €/m²
3 500 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 038 €/m²
5 160 €/m²
370
Essonne (91)
3 519 €/m²
3 977 €/m²
2 301
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 868€
398 430€ d’achat
7 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Marcoussis s'élève à 405 868 €. Aux 398 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 7 438 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 183 €, les impôts pour 2 895 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 466€
398 430€ d’achat
28 036€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 426 466 euros, dont 398 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 036 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 493 € de taxes et 3 183 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 988€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Marcoussis ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcoussis se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 7,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 570 € en 2022 à 3 469 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une augmentation de 6,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marcoussis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,4 % des habitants. En outre, 29 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marcoussis sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !