Prix du m² à
Saint-Jean-de-Blaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Blaignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
786 €/m² 2 410 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 141 €/m² en 2022 à 1 715 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 157e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Blaignac dépend du département de la Gironde. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 455 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi à la 337e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons constituaient 90,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-de-Blaignac.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 141,33 €/m² à Saint-Jean-de-Blaignac. Il pouvait osciller de 983 à 3 049 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 588 €/m² en 2018 à 2 141 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 20,35 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 983 et 3 049 €/m², et qui s'élevait à 2 134,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 212e position au sein du département de la Gironde.
À Saint-Jean-de-Blaignac, les impôts locaux moyens atteignaient 649 €, soit un prorata de 324 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 843 €/m²
4 271 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 899
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 387€
256 120€ d’achat
5 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Blaignac se chiffre autour de 261 387 €, dont en moyenne 256 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 267 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 861 € et les émoluments du notaire pour 2 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 628€
256 120€ d’achat
18 508€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 274 628 euros, comportant 256 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 508 euros, dont 2 046 € d'émoluments du notaire, 15 102 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Blaignac vont nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 141 €/m² en 2022 à 1 715 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 157e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Saint-Jean-de-Blaignac. Le prix au m² moyen a diminué de 19,9 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 31,25 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Blaignac.