Prix du m² à
Saint-Jean-de-Cornies (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Cornies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 661 €/m²
3 331 €/m² 3 947 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 704 € en 2018 à 3 624 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 19,17 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 19,63 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Cornies se trouve en Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 809 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 177e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Cornies. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Jean-de-Cornies avaient un prix moyen au m² de 3 789,33 €. Il pouvait varier entre 3 160 et 5 526 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 45e position parmi les municipalités du département de l'Hérault.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui oscillait de 3 160 à 5 526 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 3 789,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 704 € en 2018 à 3 789 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 33,32 % d'augmentation depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 106 euros à Saint-Jean-de-Cornies. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 553 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
3 708 €/m²
0 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 110 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 608 €/m²
3 014 €/m²
2 319
Hérault (34)
4 093 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 017€
454 720€ d’achat
8 297€ de frais
À Saint-Jean-de-Cornies, comptez 463 017 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 454 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 297 euros. Ce montant se divise en 3 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 304 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 525€
454 720€ d’achat
31 805€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 486 525 euros, incluant 454 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 805 euros, au sein desquels on retrouve 3 633 € d'émoluments du notaire, 26 812 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Cornies ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 704 € en 2018 à 3 624 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 19,17 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec une réduction de 3,78 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Cornies du point de vue de l'investissement immobilier.