Prix du m² à
Beaulieu (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 708 €/m²
3 097 €/m² 4 570 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beaulieu continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 29,8 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,59 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Beaulieu
Beaulieu se trouve dans la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle fait partie de l'Hérault (34), et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 2 213 habitants, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 82,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier beaulieurois subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été vendus à Beaulieu en 2024, pour un prix compris entre 2 696 et 5 395 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 2 696 et 5 395 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 916 € à Beaulieu. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 458 euros.
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Hérault (34)
3 881 €/m²
3 678 €/m²
1 730
Hérault (34)
3 608 €/m²
3 014 €/m²
2 319
Hérault (34)
4 063 €/m²
0 €/m²
1 854
Hérault (34)
4 093 €/m²
0 €/m²
402
Hérault (34)
3 661 €/m²
0 €/m²
702
Hérault (34)
3 671 €/m²
2 408 €/m²
1 001
Hérault (34)
3 642 €/m²
3 388 €/m²
2 691
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 327€
469 800€ d’achat
8 527€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Beaulieu, vous devez tabler sur un investissement total de 478 327 €. Aux 469 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 8 527 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 754 €, les taxes pour 3 414 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
502 615€
469 800€ d’achat
32 815€ de frais
Prévoyez 502 615 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 469 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 32 815 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 754 € d'émoluments du notaire et 27 701 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Beaulieu. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 29,8 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,59 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 3 883 €/m² à 3 915 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaulieu, sachez qu'en 2021, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 17,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Beaulieu en termes d'investissement immobilier.