Prix du m² à
Saint-Jean-de-Lier (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Lier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
2 390 €/m² 2 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Lier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 193 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 25,89 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 87e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Saint-Jean-de-Lier
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Jean-de-Lier
Maison
4 pièces 135 m2
Saint-Jean-de-Lier
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Jean-de-Lier
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Lier Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département des Landes (40), Saint-Jean-de-Lier se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 409 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 182e rang au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Lier. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Jean-de-Lier en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 562 et 2 784 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 562 et 2 784 €/m².
À Saint-Jean-de-Lier, la taxe foncière moyenne atteignait 419 €. En revanche, le prorata à payer était de 209 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 009 €/m²
988 €/m²
580
Landes (40)
1 656 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 075 €/m²
0 €/m²
296
Landes (40)
2 314 €/m²
2 828 €/m²
2 739
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 503€
215 850€ d’achat
4 653€ de frais
À Saint-Jean-de-Lier, tablez sur un investissement global de 220 503 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 215 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 653 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 725 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 662€
215 850€ d’achat
15 812€ de frais
Comptez 231 662 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 215 850 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 812 euros. Ce montant se partage en 12 727 € de taxes, 1 725 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Lier vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Lier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 527 € en 2018 à 2 193 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 25,89 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 87e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 742 € à 2 193 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Lier, sachez qu'en 2021, on comptait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Lier !