Prix du m² à
Cassen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 585 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
988 €/m²
763 €/m² 1 213 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cassen n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 239 € en 2018 à 1 627 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,37 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 26,79 m2
Cassen
Maison
4 pièces 105 m2
Cassen
Appartement
3 pièces 41,31 m2
Cassen
Maison
4 pièces 150 m2
Cassen
Tout savoir sur Cassen Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Cassen se situe dans les Landes. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 589 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 153e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2021, 24 biens ont été vendus, soit 17 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier se porte donc bien à Cassen.
À Cassen, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 619 et 2 391 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 1 243,17 €/m². Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,65 % entre 2019 et 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 264,17 €/m². Il variait de 619 à 2 391 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 196e rang parmi les localités du département des Landes.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 805 et 1 407 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 449 € à Cassen, ou 224 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 075 €/m²
0 €/m²
296
Landes (40)
1 536 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
1 047 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
2 390 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 374€
151 700€ d’achat
3 674€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Cassen s'élève à 155 374 €, répartis entre 151 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 674 euros. Au sein de ce montant, 1 212 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 102 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 217€
151 700€ d’achat
11 517€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 163 217 euros d'investissement, comportant 151 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 517 euros, au sein desquels on retrouve 1 212 € d'émoluments du notaire, 8 945 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Cassen, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassen n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 239 € en 2018 à 1 627 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,37 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 574 € à 1 627 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cassen, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
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