Prix du m² à
Saint-Jean-du-Bruel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Bruel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
760 €/m² 2 086 €/m²
Appartement
1 222 €/m²
1 044 €/m² 1 319 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 1 094 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Saint-Jean-du-Bruel se trouve en Occitanie. La municipalité dénombrait 690 habitants en 2021, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Saint-Jean-du-Bruel puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2020, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Saint-Jean-du-Bruel, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 431 à 1 932 €/m², et qui était en moyenne de 991,12 €/m². Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 108e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 835,92 € en 2020. Il variait entre 431 et 1 633 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2018 et 2020, avec une baisse de 27,37 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 947 et 1 932 €. Il s'élevait en moyenne à 1 146,33 €. Dans le département de l'Aveyron, Saint-Jean-du-Bruel figurait donc au 14e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 461 euros à Saint-Jean-du-Bruel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 230 €.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
18
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
Aveyron (12)
1 272 €/m²
979 €/m²
964
Aveyron (12)
2 049 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 200€
100 310€ d’achat
2 890€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-du-Bruel, tablez sur un investissement global de 103 200 €, comprenant 100 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 890 euros, au sein desquels on retrouve 801 € d'émoluments du notaire, 729 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 386€
100 310€ d’achat
8 076€ de frais
Comptez 108 386 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 100 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 076 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 801 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Bruel vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 1 094 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 4,75 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 24,4 % de locataires.
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