Prix du m² à
Nant (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
762 €/m² 2 894 €/m²
Appartement
979 €/m²
834 €/m² 1 125 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nant se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 624 € en 2022 à 1 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Nant est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 008 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 59e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nantais connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Nant, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 504,67 €, et celui-ci fluctuait entre 727 et 2 953 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : 1 048,38 €/m² en moyenne pour un T5, 1 196,15 €/m² pour un studio, 1 435,34 €/m² pour un T4, 1 640,03 €/m² pour un T2, et 3 705,22 €/m² pour un T3.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 727 à 2 953 € en 2024, et était de 1 715,75 € en moyenne. Dans le département de l'Aveyron, cette ville figurait ainsi en 18e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 546 € à Nant. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 273 euros.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aveyron (12)
723 €/m²
0 €/m²
289
Aveyron (12)
2 365 €/m²
1 350 €/m²
1 076
Aveyron (12)
2 169 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
2 037 €/m²
0 €/m²
185
Gard (30)
1 736 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
2 170 €/m²
1 873 €/m²
22 234
Gard (30)
1 492 €/m²
0 €/m²
23
Aveyron (12)
1 319 €/m²
1 222 €/m²
669
Aveyron (12)
2 049 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 133€
154 417€ d’achat
3 716€ de frais
À Nant, vous devrez prévoir 158 133 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 154 417 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 716 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 234 €, les taxes pour 1 122 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 116€
154 417€ d’achat
11 699€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 166 116 euros, dont 154 417 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 699 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 234 € d'émoluments du notaire et 9 105 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Nant représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nant se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 624 € en 2022 à 1 505 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nant, sachez qu'en 2021, 12 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 29,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nant.